Akmanai
resort & spa

@akmanaiinvest

+7 (926) 160-08-80

Инвестиции в премиальный эко-отель c пассивным доходом 25% годовых

Чишминский район,
п. Акманай
Стань владельцем трендового туристического бизнеса в пригороде Уфы с лучшими природными характеристиками
Получить предложение
Эко-отель
Гостиничный бизнес, участником которого Вы можете стать
Акманай
Инвестиции в эко-отель уровня 4* в пригороде Уфы.
Для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Akmanai
resort & spa

Объект инвестиционной недвижимости в пригороде Уфы, состоящий из 14 домов в стиле хайтек с открытыми крышными подогреваемыми бассейнами для круглогодичного использования, панорамного ресторана, банного комплекса, ретрит-зоны, в окружении леса, и в 5 минутах ходьбы от озера Акманай со всем колоритом башкирской природы

Мы предлагаем простой и понятный механизм инвестирования по модели Home As A Service, вы покупаете дом или долю в эко-отеле, а мы создаем и управляем. Вы зарабатываете.

Сдача комплекса —
июнь 2026

Бизнес-модель проекта
Бизнес-модель проекта предполагает строительство отельного комплекса с привлечением инвесторов, которые приобретают недвижимость по схеме «lease back», предполагающей возможность сдавать купленные объекты через отельного оператора и получать пассивный доход.

%

годовых

Вы получаете ежемесячный доход
и возможность отдыхать в своем отеле совершено бесплатно.

Локация
Территория, где лес встречается с роскошью эко-отеля. Чтобы ощутить атмосферу живописного места, не нужно отказываться от комфорта.
Продуманная концепция и удобная транспортная доступность обеспечит комплексу круглогодичный спрос и заселяемость.

Участок: 11000 м2
Адрес: Чишминский район, поселок Акманай

Почему эко-отели — это тренд?

Спрос на качественный отдых вблизи города растет с каждым годом. Тенденция на экопродукты и отдых максимально близко к дикой первозданной природе.

Люди стремятся сбежать от городской суеты и провести время на природе в уединении. При этом отдых должен быть комфортным, интересным и эстетически приятным.
Коронавирус, закрытие стран и геополитический кризис сделали трендом загородный отдых внутри страны.
Рост внутреннего туризма превышает 30% в год и эта динамика будет сохраняться.
Существует устойчиво растущий тренд на экотуризм и агротуризм
Стоимость аренды загородных апартаментов с гостиничными сервисами ежегодно растет на 20%.
Государственная поддержка развития отрасли внутреннего туризма и загородных отелей.

Эко-отели имеют стабильно высокую загрузку на уровне 85% и среднюю стоимость размещения 22000 ₽/ночь

Модульный коттедж

Дом в стиле хайтек с крышным бассейном

Площадь 90 м2 4+2 спальных мест

Полностью оборудованный, готовый для аренды дом, два уровня, второй свет, кухня- студия, две спальни, ванная комната, гардеробная. Открытая терраса с камином, зоной барбекю и сердце каждого дома это индивидуальный открытый подогреваемый бассейн.
0

Панорамные окна

Кухонная зона с минибаром и микроволновкой

Телевизор со SmartTV + игровая приставка

Кондиционер, система обогрева

Встроенные шкафы и дизайнерская мебель

Немецкая сантехника Grohe, фурнитура Blum

Система умный дом с мобильным приложением

Динамическая архитектурная подсветка дома

Аксессуары, текстиль, постельное белье, посуда

От
21 160 000 ₽

Доходность
25% в год

Окупаемость
4 года

Планировка и интерьер

Современные дизайнерские решения, качественная отделка из эко-материалов, комплектация каждого коттеджа соответствует международным стандартам отеля
Внутреннее пространство дома досконально проработано и имеет уникальные дизайнерские решения, в них совмещены минимализм, комфорт и современные технологии отделки.
Все номера сдаются готовыми принять гостей — мебель, бытовая техника, текстиль, косметика, аксессуары.

Функциональные панорамные террасы

Индивидуальная открытая терраса в каждом доме, оборудована выходом к бассейну, обеденной зоной с мягкими креслами, зоной барбекю и прекрасным видом. Обширное озеленение, создает приват и уединение с природой.
Дома оснащены бесконтактными системами управления Smart Space, доступ в номер и управление домом осуществляется через мобильное приложение.

Расчет рентного дохода

36 000 ₽

Среднегодовой тариф по аренде коттеджа

без учета дополнительных услуг

39 600 ₽

Среднегодовой тариф по аренде коттеджа

с учетом дополнительных услуг

72%

Средневзвешенная загрузка в год

среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке

855 360 ₽

Средневзвешенная выручка в месяц

328 570 ₽

Операционные расходы в месяц

368 753 ₽

Средневзвешенная чистая прибыль в месяц

4 164 000 ₽

Средневзвешенная чистая прибыль в год

4,9 года

PP — окупаемость

с учетом срока выхода на плановые показатели

Варианты инвестирования

Покупка пая

Доля в доме 

Пай — это 18 м2 собственности в гостиничном объекте, часть стоимости оборудования, коммуникаций, строительных материалов, включая модульную конструкцию дома, обустройства мест общего пользования, которая используется для получения ежемесячного дохода.

Сделка проводится через паевой фонд от 4 320 000 ₽/пай от 21 160 000 ₽/дом

Дом в стиле Хайтек в собственность

Дом Барнхаус — это бизнес-юнит, который приносит доход. Чем больше вы приобретаете юнитов, тем больше дохода вы можете получить.
Вы единственный владелец дома и земельного участка под ним
Пакетное решение — Отличный вариант для опытного инвестора

Дуплекс  в собственность

Дом в стиле хайте — это бизнес-юнит, который приносит доход. Чем больше вы приобретаете юнитов, тем больше дохода вы можете получить.

ВЫ — единственный владелец 2 домов в эко-отеле и земельных участков под ними

Как формируется доход инвестора?

Доход от арендного потока

Вы получаете ежемесячные дивиденды от сдачи дома в аренду. Прогнозируемая ежегодная индексация стоимости проживания 8%

Доход от роста стоимости актива

Накопленный рост стоимости с учетом прогнозного объема арендного потока

Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива

Арендный доход

до 53 000 000 ₽ за 10 лет

%

среднегодовая доходность

Консервативный рост стоимости актива на 10% годовых за счет роста стоимости загородных объектов недвижимости.

Управление отелем

Управляющая компания (отельный оператор) — полностью берет на себя управления эко- отелем «под ключ», оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду.
Обеспечение загрузки отеля, формирование динамической ценовой политики
Обеспечение комфортного отдыха для гостей и продажа дополнительных услуг
Полный цикл взаимодействия с клиентами и гостями, решение любых вопросов
Сервисное и техническое обслуживание объекта, ведение финансового учета
Прозрачная модель сотрудничества — отчетность в режиме реального времени, через мобильное приложение

Как распределяется прибыль?

Отельный оператор использует систему пула, где общие доходы от всех коттеджей и дополнительных услуг попадают в «общий котёл», оттуда вычитается расходы на содержание отеля, а итоговая сумма уже делится между отельным оператором и всеми собственниками (пайщиками)
Поэтому выплата у всех инвесторов пула одинаковая и не зависит прямым образом от загрузки конкретного дома или локации, где лот инвестора расположен

Доход инвестора — 70%

Комиссия управляющей компании — 30%

В соотношении 70/30 распределяется чистая операционная прибыль, которая рассчитывается “котловым методом”

Отчетность

Прозрачная модель сотрудничества — отчетность по объектам отображается в личном кабинете инвестора.
В рамках сотрудничества Вы получаете доступ к web-кабинету, в котором отражается детальная информация о объекте, доходе и всех операциях по ренте
Отчетность перед инвесторами максимально прозрачная, вы видите все доходы и расходы отеля